Last Updated on 10 Luglio 2020 by Avv. Nunzio Costa Q.: Sono un condomino che amministra il proprio condominio e mi hanno detto che non potrò continuare ad amministrarlo se non frequento corsi di aggiornamento.R.: Non è così, il condomino che amministra solo il suo condominio è esonerato, per legge, dal corso base e dai

Last Updated on 4 Marzo 2020 by Nunzio Costa Dare piena validità agli accordi di separazione e di divorzio nei quali i coniugi consensualmente, e sotto il controllo del giudice che esamina tutta la documentazione, decidono anche il trasferimento diretto, senza bisogno di andare dal notaio, dei beni immobiliari. In questo modo, la coppia risparmia,

Last Updated on 4 Marzo 2020 by Avv. Nunzio Costa Il bonus facciate è il più gettonato del momento. Anche ANIT (Associazione Nazionale Isolamento Termico e Acustico) ha predisposto una guida d’approfondimento: https://www.anit.it/wp-content/uploads/2020/02/ApprofondimentoBonusFacciata.pdf

Last Updated on 4 Marzo 2020 by Avv. Nunzio Costa Ritenute appalti oltre 200mila euro: il condominio è escluso dai controlli. Lo ha stabilito l’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 1 del 12 febbraio 2020. Al paragrafo 2.2 è scritto: “Anche i condomìni sono da escludersi dall’ambito di applicazione del comma 1 dell’articolo 17-bis

Last Updated on 4 Marzo 2020 by Avv. Nunzio Costa Il 14 febbraio 2020 con la circolare 2E, l’Agenzia delle Entrate ha fornito una prima nota interpretativa del Bonus Facciate. Ecco il testo integrale: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2338359/Circolare+n.+2+del+14+febbraio+2020.pdf/

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Avv. Nunzio Costa Q: Per aprire una abbaino sul tetto di un condominio, si deve avvisare l’ Amministratore o gli altri condomini? R.:Dopo la riforma del condominio (Legge 220/2012) per ogni opera sia sulle parti comuni che private, il condomino deve sempre avvisare l’ Amministratore, il quale, se

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Avv. Nunzio Costa Q.: Poiché un condomino era in arretrato nel pagamento delle rate condominiali, l’Amministratore ha richiesto un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, addebitandoci le relative spese, comprese quelle legali. Noi, condomini sempre in regola con i pagamenti, non riteniamo corretto tale addebito in quanto, lo stesso dovrebbe

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Avv. Nunzio Costa Q: Il compenso richiesto da un Amministratore per gestire il nostro condominio sembra molto alto. Dove posso trovare l’elenco delle tariffe professionisti per amministrare un condominio? R: Anche se le varie Organizzazioni di categoria hanno sempre chiesto l’approvazione di tariffe professionali, queste non sono mai

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Avv. Nunzio Costa Q: In un condominio di 11 abitazioni, ci sono solo 10 garage nel piano interrato e a cui si accede attraverso un cancello carraio automatizzato. Come si ripartiscono le spese di riparazione di detta automazione? R.: Il cancello in questione è considerata parte comune a

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Avv. Nunzio Costa Q.: Qual è la differenza tra regolamento condominiale di natura contrattuale e quello di natura assembleare ? R.: Il Regolamento “contrattuale” è quello allegato all’atto pilota (primo atto di trasferimento dalla ditta costruttrice) e accettato da tutti, anche dagli acquirenti successivi al primo, facendo esplicito